Magnifique maison familiale de 137,57m² habitables et 163m² au sol, au bord d'un lac accessible depuis le jardin.

Située à 40 minutes de Rouen et 15 minutes de Bourg-Achard, son emplacement au calme est très agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une véranda chauffée baignée de lumière de 23m², d'une cuisine équipée, séparée du séjour et d'une partie nuit composée de 2 chambres ayant chacune un dressing, d'une salle de douche et d'un toilette d'invités.

L'accès à l'étage se fait par un bel escalier donnant sur un palier desservant 2 grandes chambres, elles aussi avec chacune un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Cette belle demeure se trouve sur un jardin arboré plat de 1261m² donnant un accès direct au lac. Une dépendance de 50m², comportant un double garage et une cuisine d'été, complète ce bien.

Les ++ : Le calme, la luminosité, la surface, la proximité du lac, le dépendance pouvant être transformée en logement indépendant ou en local professionnel.

A noter également de faibles dépenses en eau car le bien bénéficie d'un forage pour puiser l'eau dans la nappe phréatique.

Taxe foncière : 865€
DPE datant du 13/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1674€ ~ 2266€ /an